Torakat asuinkiinteistöissä – miksi tuhoeläinten tartunta leviää putkistoja pitkin

Torakat asuinkiinteistöissä ovat vakava ongelma vuokralaisille, taloyhtiöille ja omistajille. Erityisen hankalaa on se, että tuhoeläinongelma usein ei rajoitu yhteen asuntoon. Kerrostaloissa torakat voivat liikkua putkikanavien, putkien läpivientien, huoltoaukkojen ja muiden rakenteellisten yhteyksien kautta yksiköiden välillä.

Näin paikallisesta ongelmasta tulee nopeasti tuhoeläinongelma, joka koskee useita asuntoja tai jopa kokonaisia rakennusosia.

Miksi asuinkiinteistöt ovat erityisen alttiita

Kerrostalot tarjoavat torakoille ihanteelliset olosuhteet. Ne löytävät sieltä:

• Lämpöä

• Kosteutta

• Ravintoa

• monta piilopaikkaa

• lukuisia yhteysreittejä asuntojen välillä

Erityisesti suurissa asuinkiinteistöissä, joissa on monta yksikköä, kellareita, jätehuoneita, pesuloita tai huoltoaukkoja, torakat voivat levitä hyvin.

Miten torakat leviävät putkia pitkin

Keskeinen tekijä asuinkiinteistöissä on rakenteellinen verkottuminen. Asunnot eivät ole harvoin täysin erillään toisistaan. Seinien takana ja lattioiden alla kulkee:

• Vesiputket

• Jätevesiputket

• Lämmitysputket

• Kaapelikanavat

• Ilmanvaihtokanavat

Putkien läpivienneissä, saumakohdissa, seinän läpivienneissä ja asennusaukoissa syntyy pieniä rakoja. Juuri näitä alueita torakat käyttävät kulkureitteinä asunnosta toiseen.

Erityisen ongelmallisia ovat:

Putkien läpiviennit tiskialtaiden ja pesualtaiden alla

Täällä putkien ympärillä jää usein pieniä aukkoja sulkematta. Nämä pimeät, lämpimät alueet ovat ihanteellisia kulkureittejä.

Huolto- ja asennuskanavat

Kerrostaloissa ne yhdistävät usein useita kerroksia. Tuhoeläinongelma voi levitä näin pystysuunnassa rakennuksen läpi.

Kylpyhuoneet ja keittiöt

Nämä tilat sijaitsevat asuinkiinteistöissä usein päällekkäin tai aivan vierekkäin. Näin yksiköiden välillä on lyhyet kulkureitit.

Miksi tuhoeläinongelma jää usein pitkään huomaamatta

Torakat ovat pääasiassa yöaktiivisia ja piiloutuvat päivisin ahtaisiin, pimeisiin paikkoihin. Ne tulevat näkyviin yleensä vasta, kun tuhoeläinongelma on jo edennyt.

Merkkejä mahdollisesta tuhoeläinongelmasta ovat:

• yksittäisiä torakoita keittiössä tai kylpyhuoneessa

• kuoriutumisjäänteitä

• pieniä tummia ulostejälkiä

• epämiellyttävä, tunkkainen haju

• Havaintoja yöllä valojen sytyttyä

Asuinkiinteistöissä torakat voivat lisäksi levitä myös naapuriasunnoista. Vaikka asunto vaikuttaisi siistiltä, ongelma voi lähteä viereisistä yksiköistä.

Miksi yksittäiset toimenpiteet eivät usein riitä

Yleinen virhe on hoitaa vain vaikuttanutta asuntoa erillään. Asuinkiinteistöissä se ei usein riitä. Jos torjunta kohdistuu vain yhteen yksikköön, mahdolliset pesäkkeet jäävät:

• Naapuriasunnoissa

• Kellaritiloissa

• Jätealueilla

• Talotekniikkakuiluissa

• Yhteistiloissa

koskemattomana. Seurauksena on, että torakat ilmestyvät uudelleen lyhyen ajan kuluttua.

Siksi moniasuntoisissa taloissa tarvitaan yleensä rakennuskohtainen lähestymistapa.

Mitä kiinteistönhallinnan tulisi ottaa huomioon

Kiinteistönhallinnalle torakkainfestaatiossa on erityisen tärkeää toimia nopeasti ja koordinoidusti.

Järkeviä toimenpiteitä ovat:

Infestaatio on otettava vakavasti mahdollisimman varhaisessa vaiheessa

Jo yksittäiset havainnot voivat asuinkiinteistöissä olla varoitusmerkki.

Yhteisiä alueita on tarkastettava

Kellaritilat, jätehuoneet, talotekniikkatilat ja pystykuilut on aina otettava mukaan.

Useita yksiköitä on seurattava

Merkityksellisiä eivät ole vain ilmoittava asunto, vaan myös viereiset sekä ylä- ja alapuolella olevat yksiköt.

Rakenteelliset heikkoudet on dokumentoitava

Avoimet putkien läpiviennit, halkeamat ja saumat helpottavat leviämistä ja ne on otettava huomioon.

Ennaltaehkäisy asuinkiinteistöissä

Leviämisen vaikeuttamiseksi putkien ja pystykuilujen kautta auttavat erityisesti rakenteelliset ja organisatoriset toimenpiteet:

• Putkien läpiviennit on suljettava huolellisesti

• Halkeamat ja saumat on tiivistettävä

• Jätealueet on pidettävä siisteinä

• Kosteusongelmat on korjattava

• Yhteisiä tiloja on tarkastettava säännöllisesti

• Vuokralaisten ilmoitukset on otettava vakavasti ja dokumentoitava

On tärkeää, ettei ennaltaehkäisy rajoitu vain yksittäisiin asuntoihin. Erityisesti asuinkiinteistöissä yksiköiden rajapinnat on pidettävä keskiössä.

Yhteenveto

Torakat asuinkiinteistöissä ovat erityisen ongelmallisia, koska ne voivat levitä nopeasti putkien, pystykuilujen ja rakenteellisten siirtymien kautta. Infestaatio jää usein pitkään huomaamatta ja koskee usein useita asuntoja samanaikaisesti.

Kiinteistönhallinnalle ja omistajille on siksi ratkaisevan tärkeää tarkastella rakennusta kokonaisvaltaisesti. Jos tarkastellaan vain yhtä asuntoa, varsinaiset leviämisreitit jäävät usein huomaamatta.

Catchmaster 100i
Torjunta kosteisiin tiloihin
Torjuntasetti 
Advion Torjuntageeli